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      在邯鄲買二套房首付比例是多少

      編輯:admin   發布時間:2019-05-27

      邯鄲是河北省的一個省轄市,在網上很多朋友想買邯鄲二套房,但是不知道在邯鄲買二套房首付比例是多少和在邯鄲買二套房能用公積金貸款嗎的政策,今天邯鄲孔雀城小編就為您分享一下我的經驗,希望我的經驗能對大家買房子提供一些幫助。
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      在邯鄲買二套房首付比例是多少
      在邯鄲買二套房首付比例是多少
       
      1、如果第一套房已經使用貸款購房,根據相關規定,不管是否還清,再次申請購房貸款,均按照第二套房貸款標準執行。除了不能享受**利率以外,首付要增加一成,利率上調10%。2007年9月27日央行、銀監會聯合下發《關于加強商業性房地產貸款管理的通知》。
       
      2.對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的,貸款首付款比例不得低于20%;對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的,貸款首付款比例不得低于30%;對已利用貸款購買住房又申請購買第二套(含)以上住房的,貸款首付款比例不得低于40%。
       
      3、二套房公積金貸款:根據相關規定,個人在誠信系統中沒有貸款余額的,再次購房都將視為首套房。也就是說,個人貸款買的第一套房已經出售或者結清,再次購房都按第一套對待。已利用貸款購買首套自住房并有貸款記錄,不論其貸款是否還清,再次向商業銀行申請購買第二套(含)以上住房貸款的,均按照第二套房貸政策執行。
       
      4、據了解,第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數,已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭,再次申請房貸,將視為第二套房。所以,您已經以自己貸款購房,再次以您名義貸款購房,仍然被認定為第二套房。
       
      想買第二套房的朋友們,就要了解一下買第二套房相關政策,學習二套房首付計算方式,掌握了這些,大家在購買二套房時,可以更順利。


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